Услуги    Согласование перепланировки    Перевод в нежилой фонд


      Еще одна услуга, которую предлагает компания “Эверест” это перевод помещений в нежилой фонд, для этого в нашей компании создан специальный юридический отдел. Как показывает практика, попыткисамостоятельно пройти процедуру перевода в нежилой фонд влекут за собой дополнительные финансовые и временные затраты, а также требуют изучения законодательной базы, поэтому наша компания помимо разработки проекта перепланировки и проекта устройства отдельного входа готова взять на себя все необходимые согласования для перевода помещения в нежилой фонд. Вопросы перевода помещения в нежилой фонд очень актуальны для современных собственников, которые хотят обустроить купленные квадратные метры под офис или магазин. Однако существуют некоторые препятствия при оформлении нового статуса помещения. Переводом в нежилой фонд (НФ) называется изменение юридического статуса жилого помещения. Перевод квартиры в нежилой фонд возможен лишь на первых этажах строений или же на других этажах, если под переводимой в нежилой фонд (НФ) квартирой находятся также нежилые помещения. При этом к помещению (даже на верхних этажах) должен быть организован отдельный, изолированный от подъезда и других квартир, вход. Дом или строение, в котором находится помещение, должны быть признаны соответствующими всем нормам безопасности, то есть они должны быть пригодными к использованию по назначению (чаще всего квартиры выкупаются под офисы, магазины и прочие коммерческие организации) и не находиться в аварийном состоянии. Также здание не должно находиться в очереди на снос, а перепланировка (если такая планируется) должна быть согласована со всеми жилищно-коммунальными и проектными инстанциями. Все бывшие жители квартиры должны быть выписаны из нее – это обезопасит покупателя от возможных юридических неприятностей. Компания “Эверест”, выполняя для своих клиентов перевод помещений в нежилой фонд, строго следит за соблюдением всех правил перевода и соответствием помещения и документов на него всем нормам. Тем самым мы гарантируем качественное выполнение работы и невозможность возникновения в будущем спорных моментов между новым владельцем и другими сторонами.

Для перевода жилого помещения в нежилое в орган, осуществляющий перевод помещения, предоставляется:

  • Заявление о намерении согласовать перевод в нежилое;
  • Правоустанавливающие документы на переводимое в нежилой фонд помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
  • План помещения переводимого в нежилой фонд с его техническим описанием;
  • Поэтажный план дома, в котором находится квартира, переводимая в нежилой фонд;
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки квартиры, а также проект устройства отдельного входа переводимого помещения.

Знания и опыт компании “Эверест” позволят Вам избежать бюрократических проволочек и в кратчайшие сроки достигнуть конечного результата — зарегистрировать помещение в нежилом фонде и приступить к его эксплуатации в новом качестве.

Консультация
Имя
E-mail для ответа
Ваш вопрос
Контактный телефон
Получать новости